Starters op woningmarkt meer kans bieden!

Raadslid Wout Hazeleger pleitte tijdens de raadsvergadering van 30 januari voor extra mogelijkheden voor starters. 'Ze zijn erg geholpen als de starterslening met €5.000,- omhoog gaat', betoogde hij. Lees hieronder zijn bijdrage

Voorzitter,

De starterslening is een mooi instrument om onze jeugd aan een koopwoning te helpen, in het geval de hypotheek net niet rond kan komen. In 2017 is de gewijzigde Verordening Starterslening in werking getreden. Door de forse prijsstijging van koopwoningen is begin 2018 de prijsgrens opgehoogd. De prijsstijging is in 2018 doorgegaan en we staan opnieuw voor de stap om de prijsgrens op te hogen. Gezien de ontwikkelingen in de markt, in relatie tot de Starterslening zijn we in staat om hier flexibel mee om te gaan.

Door de koopprijsgrens te verhogen met € 30.000,00, komt voor een aantal jongeren een eigen woning dichterbij. Omdat het leenbedrag op € 25.000,00 in het voorstel gelijk blijft, wordt het bedrag van de 1e hypotheek fors hoger. Het bedrag van de 1e hypotheek gaat hierdoor omhoog van € 205.000,00 naar € 235.000,00.

In de verordening is opgenomen dat een bedrag van € 10.000,00 mag worden ingezet voor duurzaamheidsmaatregelen. Hierdoor is de feitelijke verhoging van de prijsgrens maar € 15.000,00. Het leenbedrag willen we hierom graag extra verhogen.

In de praktijk is hier behoefte aan, twee voorbeelden:

• We hebben 3 Barneveldse makelaars en 2 Barneveldse hypotheekverstrekkers gevraagd naar de huidige ontwikkelingen. 4 van de gevraagd 5 partijen geeft aan dat ze het leenbedrag graag verhoogd zien worden, het liefst naar € 35.000,00
• Een goede bekende van ons heeft 2 kinderen die recent een huis wilden kopen, de praktijk is:
  • Kind 1 heeft met hulp van de starterslening een huis kunnen kopen, de hypotheeklasten komen uit op ca. € 700,00 per maand
  • Kind 2 kwam net niet in aanmerking voor de starterslening en gaat nu een huis huren, lasten ca. € 900,00 per maand

Het is zoeken naar een juiste balans om aan de ene kant onze starters te helpen en aan de andere kant de financiële gevolgen te bewaken. De invloed op de gemeentelijke exploitatie is nihil, de hoogte van het leenbedrag heeft wel invloed op de schuldenpositie.

Om onze woningzoekende starters nog een klein stapje dichterbij een koopwoning te brengen, stellen wij voor om het leenbedrag te verhogen naar € 30.000,00. Hiertoe willen we een amendement indienen, genaamd: Amendement starterslening € 30.000,00.